在鄭州，有一片地方也經(jīng)歷了它的8年之旅，成立于2010年的鄭州國際物流園通過國家政策扶持，高端產(chǎn)業(yè)聚集，人才不斷涌入，各種項目開發(fā)落地乃至開始大規(guī)模創(chuàng)造利潤，使得這片土地從量變達到質(zhì)變，從過去的鄭州國際物流園，變成了人們口中的鄭州國際智慧物流新城。

國家政策支持，順應(yīng)時勢生長

在歷史上，鄭州被選為省會的最大原因在于交通，而交通也是鄭州崛起的最大優(yōu)勢。進入21世紀(jì)，位居中原之心的鄭州，已成為國際性的綜合樞紐城市，首個米字形高鐵在這里形成，承東啟西，連南貫北，兩小時經(jīng)濟圈和兩小時航空圈，覆蓋中國90%人口和經(jīng)濟總量。

由于以上原因，無怪乎2016年國務(wù)院批復(fù)《促進中部地區(qū)崛起“十三五”規(guī)劃》，支持鄭州建立國家中心城市，也無怪乎《規(guī)劃》除了明確表示支持鄭州建設(shè)國家中心城市外，還提到若干項大政策支持鄭州，其中“加快鄭州跨境電子商務(wù)綜合試驗區(qū)”、“支持鄭州建設(shè)智能終端產(chǎn)業(yè)基地”、“重點建設(shè)鄭州國際物流中心”等則與今天鄭州國際智慧物流新城的形成直接相關(guān)。

鄭州國際智慧物流新城，位居大鄭東中軸線上，西起京港澳高速，東至萬三公路，北起隴海鐵路，南至鄭民高速，總規(guī)劃面積約80平方公里。自2010年10月成立以來，經(jīng)過近8載產(chǎn)城融合式的發(fā)展耕耘，已經(jīng)形成城市格局的基本架構(gòu)。

在全球化以及中國越來越開放的大趨勢下，鄭州擁有中部地區(qū)首個綜合保稅區(qū)，是全國功能性口岸最多的內(nèi)陸城市，自然也就成了“一帶一路”政策落實的橋頭堡，其中中歐班列貨運量翹楚的鄭歐班列在這里啟航。而鄭州國際智慧物流新城，吸納世界物流產(chǎn)業(yè)500強匯集，無疑是鄭州被稱為“一帶一路”橋頭堡的根基所在。

千億產(chǎn)業(yè)集聚，萬眾人才涌入

隨著2017年8月1日，《河南日報》刊登了《壯大產(chǎn)業(yè)集群，發(fā)展多式聯(lián)運，鄭東南崛起智慧物流新城》的新聞評論，從官方媒體上證實了鄭州國際物流新城的實際地位；而在2018年2月11日，國家發(fā)展改革委、國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合公布第二批示范物流園區(qū)名單，鄭州國際物流園區(qū)赫然在列，這無疑是給予地方建設(shè)鄭州國際智慧物流新城的莫大肯定。

鄭州國際智慧物流園區(qū)著眼城市發(fā)展，構(gòu)建萬億級產(chǎn)業(yè)集群蓄勢儲能，為“一帶一路”橋頭堡做好倉儲后盾，打造產(chǎn)城融合、綜合居住發(fā)展的國際智慧園區(qū)。

所謂“產(chǎn)城融合”、“綜合居住發(fā)展”，指的是區(qū)域發(fā)展靠產(chǎn)業(yè)聚集來帶動，而與城市化發(fā)展則與其齊頭并進，讓人們既能在此工作，也能在此居住，產(chǎn)城一體，加快城市格局的形成和崛起。以紐約、芝加哥、洛杉磯為例，它們分別為以輕工業(yè)、重工業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)及服務(wù)業(yè)興起的超級城市。而興起的緣由正在于產(chǎn)業(yè)吸附人口流入，流入人口素質(zhì)越高，收入水平越高，置業(yè)需求與支付能力則更強，城市化（基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)供應(yīng)）需求也就更高，鄭州國際智慧物流新城的興起與此三城市如出一轍。

鄭州國際智慧物流新城以現(xiàn)代智慧物流業(yè)和汽車及裝備制造業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，且占有河南自貿(mào)區(qū)、綜合保稅區(qū)、跨境電子商務(wù)試驗區(qū)“三區(qū)疊加”優(yōu)勢，著力打造全球視野下的智慧物流新城，創(chuàng)造“通達五洲，買賣全球”的中原城市新格局。

目前鄭州國際智慧物流新城入駐運營企業(yè)達416家，累計完成主營業(yè)務(wù)收入1580億元。而已入駐的京東、宇通、普洛斯、中鐵智能、雙匯、富士康等世界或中國500強企業(yè)，為區(qū)域帶來了全省“百億產(chǎn)業(yè)集群30強”第一名的榮譽。2017年，園區(qū)現(xiàn)代物流業(yè)主營業(yè)務(wù)收入達到260億元，已基本建成鄭州乃至全省物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心集聚區(qū)。

2018年3月經(jīng)開管委會印發(fā)的《經(jīng)開區(qū)2018年重點項目建設(shè)實施方案》顯示，經(jīng)開區(qū)將通過大力實施116個超億元產(chǎn)業(yè)項目助推高質(zhì)量發(fā)展，以10個投資超20億元的重大產(chǎn)業(yè)項目和10大類政府投資重點工程的“雙十工程”為主線，為全區(qū)構(gòu)建起萬億級產(chǎn)業(yè)集群蓄勢儲能，推動全區(qū)經(jīng)濟好更快發(fā)展，其中10個超20億元的重大項目多半落于鄭州國際智慧物流新城，超億元項目也為數(shù)不少。

產(chǎn)業(yè)集聚勢必為區(qū)域帶來財富增長，引入大量人口涌入，然而由于產(chǎn)業(yè)占地擠壓居住用地，人口需求卻又呈上升趨勢，其居住土地價值的稀缺性逐漸體現(xiàn)，目前鄭州國際智慧物流新城可謂處于地產(chǎn)價值洼地時期。

鄭東主軸線上，坐擁七區(qū)拱衛(wèi) 

隨著鄭州向東發(fā)展和鄭汴融城戰(zhàn)略的逐步推進，城市規(guī)劃的有序落實，位于向東發(fā)展主軸線上的鄭州國際智慧物流新城漸現(xiàn)騰飛之勢。

鄭州國際智慧物流新城一脈承接經(jīng)開區(qū)政策紅利，享有河南自貿(mào)區(qū)、鄭州經(jīng)開綜保區(qū)、鄭州跨境電子商務(wù)綜合試驗區(qū)“三區(qū)疊加”的區(qū)位優(yōu)勢，而在大區(qū)域上北鄰象湖行政區(qū)、綠博文創(chuàng)區(qū)、高鐵商務(wù)區(qū)，南接航空港區(qū)、西臨經(jīng)開成熟城區(qū)、濱河國際新城，東接中牟新區(qū)，共享有七區(qū)拱衛(wèi)，盡占大鄭東核心共融共筑的核心優(yōu)勢。

尤其與象湖行政區(qū)的互鄰，使得鄭州國際智慧物流新城里的居者可近享象湖省級行政文化配套，省圖書館、省博物館、省科技館等高端文教資源以及3000余畝象湖濕地風(fēng)光便捷優(yōu)享；綠博文創(chuàng)區(qū)的綠博園、方特歡樂園等，亦是十?dāng)?shù)分鐘即可享受的度假好去處。

多維路網(wǎng)覆蓋，財富輻射全球

在鄭州，有兩條城市核心中軸貫穿東西，其中一條是金水路，還有一條就是航海路。鄭州國際智慧物流新城獨占航海東路，連接城市東西發(fā)展格局，與城市醇熟區(qū)域無縫對接。

區(qū)域內(nèi)交通路網(wǎng)發(fā)達，南北六條主干道:鳳凰大街、鵬程大道、前程大道、楊橋大道、蘆醫(yī)廟大街、鄭港大道連接鄭東新區(qū)及港區(qū)，北部近享白沙、象湖行政配套，南部鏈接航空港綜合樞紐；東西六條主干道：航海東路、啟航路、南三環(huán)、宇興路、美辰路、潯江東路連接經(jīng)開老城與中牟新區(qū)實現(xiàn)東西貫通，醇熟魅力與新生活力交融匯聚于此。

區(qū)域內(nèi)軌道交通建設(shè)逐步完善，規(guī)劃13號、14號兩條地鐵線、三條有軌電車，軌道交通路網(wǎng)與“六橫六縱”12條主干道南北鏈接、東西貫通，構(gòu)成園區(qū)大交通體系，未來交通便捷，城市空間得以拓展。

全系城市配套，宜業(yè)宜居宜教

在眾多產(chǎn)業(yè)大舉挺進的同時，鄭州國際智慧物流新城高度重視區(qū)域城市化進程。

2018年初經(jīng)開管委會印發(fā)的《經(jīng)開區(qū)2018年重點項目建設(shè)實施方案》指出，區(qū)域內(nèi)計劃實施安置房建設(shè)、村莊拆遷、骨干路網(wǎng)、城區(qū)道路、電力設(shè)施、教育文化、醫(yī)療衛(wèi)生、配套設(shè)施、生態(tài)水系、綠化景觀等10類基礎(chǔ)設(shè)施和社會事業(yè)重大工程，總投資718億元，年度計劃投資167億元，足見政府打造現(xiàn)代化宜居新城的決心。

鄭州國際物流新城尤為重視教育，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有40個教育地塊，現(xiàn)有學(xué)校：錦龍小學(xué)、錦鳳小學(xué)、錦程小學(xué)、紅日路小學(xué)、十一學(xué)校等,另計劃引進國際雙語學(xué)校，居此孩子教育無憂;整個園區(qū)規(guī)劃約5塊醫(yī)療地塊，計劃引進鄭大二附屬醫(yī)院新院，為居者健康保駕護航；

整個園區(qū)規(guī)劃約60塊商業(yè)地塊，丹尼斯商業(yè)規(guī)劃建設(shè)中，而園區(qū)中心位置則規(guī)劃為中央生活商務(wù)區(qū)，計劃打造園區(qū)商業(yè)中心，未來商業(yè)氛圍濃厚，滿足現(xiàn)代化生活需求；園區(qū)毗鄰河南汽車主題公園，于1997年投資建成，是集汽車運動、電視攝制基地、娛樂演出場所、游藝休閑園林、車務(wù)車展領(lǐng)地于一體的大型文化主題公園，是目前國內(nèi)僅有的少數(shù)幾座汽車公園之一。

汽車公園坐擁百畝原始森林，森林、草坪、生態(tài)餐廳等生態(tài)景觀分布其中，與周邊森林生態(tài)環(huán)境融為一體，周邊高檔居住社區(qū)林立，是鄭州市假日休閑、娛樂、游玩的理想去處。這里擁有中部區(qū)域唯一一家國際標(biāo)準(zhǔn)F3賽道，近距離感受賽車文化，提升區(qū)域檔次和品味。