在中國(guó)倉儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)指導(dǎo)下，物聯(lián)云倉《中國(guó)通用倉儲(chǔ)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告》已連續(xù)發(fā)布兩期，《報(bào)告》通過對(duì)物聯(lián)云倉實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、整理，全面反映我國(guó)主要物流節(jié)點(diǎn)城市的倉儲(chǔ)設(shè)施空置情況和租金水平，體現(xiàn)通用倉儲(chǔ)市場(chǎng)的供需動(dòng)態(tài)變化，總結(jié)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律，預(yù)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，為了解倉儲(chǔ)市場(chǎng)發(fā)展情況、合理投資提供參考依據(jù)。物聯(lián)云倉延續(xù)前兩期《報(bào)告》成果，不斷擴(kuò)大統(tǒng)計(jì)范圍，加強(qiáng)倉儲(chǔ)市場(chǎng)分析，發(fā)布《2018年9月中國(guó)通用倉儲(chǔ)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告》，以下是報(bào)告全文（完整高清PDF版請(qǐng)至物聯(lián)云倉下載）：

2018年9月，物聯(lián)云倉全國(guó)在線倉庫面積新增1,462萬㎡，總面積達(dá)到2.13億㎡，較8月增長(zhǎng)7.34%；在線可租面積超3,329萬㎡，較8月增長(zhǎng)15.94%。倉庫資源覆蓋32個(gè)省份，193個(gè)城市，5067個(gè)園區(qū)。

2018年9月中國(guó)倉儲(chǔ)設(shè)施租金、空置率情況

2018年9月，倉庫平均租金最高的城市依然是北京、上海和深圳，平均租金均超過34元/㎡·月，其中，上海和北京租金相比8月均有所上漲。倉庫平均租金最低的城市為蘭州、石家莊和濟(jì)南，平均租金均低于17元/㎡·月，其中，蘭州租金有所下降，主要原因在于，雖然臨近下半年倉庫租賃高峰期，但蘭州并不是主要的物流集散地，倉庫需求并未增加，仍呈現(xiàn)明顯的供大于求的狀態(tài)，影響了租金水平。

總的來說，雙十一購物季臨近，從9月開始全國(guó)主要城市倉庫租賃市場(chǎng)進(jìn)入旺季，相較于8月，一二線城市通用倉庫平均租金穩(wěn)中有漲。

圖一

數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉

圖二

2018年9月，倉庫空置率最高的城市為蘭州、昆明、重慶，空置率均高于25%，仍在延續(xù)8月供大于求的狀態(tài)。倉庫空置率最低的城市為佛山、蘇州、鄭州，空置率均低于5%。其中，佛山、蘇州受雙十一企業(yè)備倉影響，倉庫需求旺盛，佛山倉庫空置率甚至低至3.70%，一庫難求；鄭州由于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，拆遷部分不規(guī)范倉庫，同時(shí)新建倉庫供給少，導(dǎo)致倉庫設(shè)施資源緊缺。部分城市由于9月有新建倉庫投入使用，導(dǎo)致空置率暫時(shí)有所上升，如合肥、上海。

總的來說，9月倉庫需求與供給同時(shí)增加，相較于8月，一二線城市通用倉庫空置率有小幅上漲。

數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉

圖三

數(shù)據(jù)來源：物聯(lián)云倉

圖四

全國(guó)30個(gè)重點(diǎn)城市平均租金和空置率一覽表：

圖片來源：物聯(lián)云倉

中國(guó)倉儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)簡(jiǎn)介：中國(guó)倉儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)前身是1995年經(jīng)原國(guó)內(nèi)貿(mào)易部審批、在國(guó)家民政部登記注冊(cè)的中國(guó)倉儲(chǔ)協(xié)會(huì)，2016年5月經(jīng)國(guó)務(wù)院國(guó)資委審批、民政部核準(zhǔn)，更名為中國(guó)倉儲(chǔ)與配送協(xié)會(huì)，是全國(guó)倉儲(chǔ)配送行業(yè)的非營(yíng)利性社團(tuán)組織�，F(xiàn)有共同配送、冷鏈物流、保稅倉儲(chǔ)、危險(xiǎn)品倉儲(chǔ)、金融倉儲(chǔ)、中藥材倉儲(chǔ)、技術(shù)工程與工程服務(wù)、包裝與單元化物流、智慧物流、自助倉儲(chǔ)、鋼材倉儲(chǔ)等11個(gè)分支機(jī)構(gòu)。協(xié)會(huì)以推動(dòng)中國(guó)倉儲(chǔ)配送行業(yè)現(xiàn)代化、促進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展為宗旨，重點(diǎn)圍繞各類倉儲(chǔ)與配送設(shè)施建設(shè)、各類配送中心發(fā)展、倉配一體化服務(wù)與技術(shù)創(chuàng)新等開展政策研究、行業(yè)管理與自律、標(biāo)準(zhǔn)制定與實(shí)施、信息統(tǒng)計(jì)、資源整合、培訓(xùn)咨詢、會(huì)議交流等。

物聯(lián)云倉簡(jiǎn)介：物聯(lián)云倉是由四川物聯(lián)億達(dá)科技有限公司推出的互聯(lián)網(wǎng)倉儲(chǔ)綜合服務(wù)平臺(tái)，于2015年10月上線，主要提供倉庫租賃、倉配一體、倉庫物資、倉庫技術(shù)等服務(wù)。物聯(lián)云倉旨在通過互聯(lián)網(wǎng)倉儲(chǔ)服務(wù)平臺(tái)＋云端應(yīng)用＋線下服務(wù)的方式，為傳統(tǒng)行業(yè)實(shí)現(xiàn)高效、經(jīng)濟(jì)、快速的轉(zhuǎn)型升級(jí)提供堅(jiān)強(qiáng)支撐。